義烏建投集團匠心打造保租房“新樣板”

眼下，由義烏建投集團打造的廿三里保租房工程進入內部精裝修和外部裝飾階段。這個位于廿三里街道中心地帶的項目，預計明年年初投入使用，可為青年人、新市民及各行各業的成長型人才提供不少于1200套的保租房。

解決好群眾尤其是青年人、新市民等的住房問題關系社會發展和民生福祉。近年來，我市一直全力推進保障性租賃住房供應體系建設，義烏建投集團按照市委、市政府安排部署，提前謀劃、精心打造保障性租賃住房項目，以高標準建設和高品質服務，解決青年人、新市民群住房問題，提升青年群體生活環境、居住體驗，為義烏人才聚集提供堅實保障。

拿地即開工 項目建設跑出“加速度”

廿三里保障性租賃住房建設項目位于開元北街與大通路交匯處，項目總用地32畝，總建筑面積約8萬平方米，概算總投資約3.8億元，由6棟15-17層高層組成，共設置保障性租賃住房1222套，由市建投集團全資子公司義烏建投建設發展有限公司投資建設。

該項目是我市首批新建保障性租賃住房項目之一，預計第一個竣工并正式運營。據了解，廿三里保租房共設置保障性租賃住房1222套，包括35平方米戶型862套、49平方米戶型60套、56平方米戶型180套、64平方米戶型90套、70平方米戶型30套，底層架空層和二層共配建7250平方米的配套用房。其中，建筑密度為34.66%，容積率為2.8，綠化率為15.08%。

為實現“拿地即開工”，建投集團成立以黨員骨干為主的項目前期工作申報小組，主動對接相關部門，并在市建設局的指導下，依托“分階段辦理施工許可”模式，積極研究最新政策，克服時間緊等困難，全力為加快前期手續辦理破除障礙，謀劃做好試點項目落地工作，僅用72天就實現全面開工建設。

項目開工后，建投建發狠抓工序和關鍵節點，嚴把質量關、安全關。通過嚴格落實材料進場驗收制度，嚴控原材料準入關，堅持樣板先行，把工程管理標準化、精細化落到實處，并通過擴大施工面、合理安排施工時間、各工種穿插作業的方式搶抓進度，大幅縮短了建設周期。

高品質建設 讓新市民租得起住得好

安居，是城市奮斗者的夢想，“住得好”是現代青年提升幸福感的重要體現。

作為建投集團第一個建設的保租房項目，他們堅持頂層設計、系統謀劃、高位推進，在前期對市場供給環境、項目客群定位、租戶潛在需求等方面深入調查研究分析的基礎上，堅持“以住戶為中心”的設計理念和服務理念，努力構建集生活、娛樂、休閑為一體的微縮型城市集群，打造一個可識別的區域地標、精裝修拎包入住的保租房“新樣板”，方便各類人才在義烏住有所居、居有所安。

“這是我市國有資本首個集投資、建設、施工、運營管理于一體的保障性租賃住房項目。從設計、建設到后續的運營，我們都進行了深入的調查研究，組織人員到武漢、深圳等地保租房學習借鑒，并向有潛在租房需求人群發放調查問卷、組織座談會，征詢各方意見和想法�！痹擁椖控撠熑私榻B說，保障性租賃住房的房型需求更加多樣，服務的群體更廣泛，需要更精準的定位，更精心的設計，這一項目涵蓋一居室、兩居室等多種戶型，供不同類型家庭選擇。

項目負責人說，房間再小，也要“五臟俱全”：每件物品既要好看更要實用；要用好公共活動區域，營造“家”的氛圍……集團規劃在每個房間都配置家具、床、衛浴用品等生活所需，達到拎包入住標準。建設品質方面，遵循現代化、人性化的理念，注重居住環境的舒適性和實用性，采用合理的空間布局，確保每套住房都具備足夠的采光和通風條件，為租戶提供良好的居住體驗。

另外，為降低租戶生活成本，該項目水、電、燃氣等均執行居民收費標準。租金方面，則根據分類設計的實際，分別評估租金水平，實行差異化定租，但都會低于同地段同品質市場租賃住房租金。

探索品牌化理念 打造保租房新樣板

建成后的廿三里保障性租賃住房項目，會有哪些亮點？又將如何營造宜居的環境？記者了解到，根據設計方案，該項目將從強化安全管理能級、建立共享交流空間、設計實用舒適戶型等角度出發，結合周邊潛在租戶特點以及“15分鐘社區生活圈”建設。其中，還將配備青年需要、青年熱衷、青年歡迎，可供青年人開展文化學習、體育健身、休閑娛樂、青年聯誼、志愿公益、創業就業等活動空間，滿足租戶的各類日常需求，打造一站式便捷社區，使租住人住得順心、舒心、安心。

在公區設計上，根據青年人群的需求，在項目底層架空層和二層配備商業配套用房共享空間。屆時，隨著商業的相繼開張，居住人群在閑暇之余更能感受到人間煙火，將給此區塊注入更多活力與多元化年輕化的交流空間，打造成為“24H”全年齡生活體驗及周末網紅打卡地。

從“住有所居”到“住有宜居”，正是建投集團踐行“人民城市為人民”理念的生動體現�！白》繂栴}關系民生福祉，租房是青年人、新市民等群體解決住房問題的重要途徑之一，是一個關于城市發展和居住環境改善的品牌，目的是幫助居民建立更美好健康、更舒適安全的家園�！苯ㄍ都瘓F相關負責人表示，作為國企，建投集團將始終全力以赴，建立長期有效的租賃住房調節機制，確保為青年人、新市民提供高品質租房服務，為租賃市場注入新觀念、新模式和新動力，進一步推動我市住房租賃市場健康發展。

據悉，廿三里保租房項目預計于明年年初投入使用。運營后，建投集團將以該項目為試點，探索品牌化經營理念，根據不同檔次產品設定標準化模版，努力創造可復制、可推廣的實踐經驗。同時，積極發揮保租房服務青年人、新市民的功能，在增強城市柔韌性、提升租住溫度、完善功能配套等方面繼續努力，以匠心智造，為滿足青年人、新市民多元化的租住生活需求打造更多更好的樣板。